Notariusz, Akt Notarialny ale po co ?

Transakcja kupna/sprzedaży nieruchomości musi zostać zawarta każdorazowo w formie aktu notarialnego. Nie dochowanie tej formy powoduje nieskuteczność/nieważność zawartej umowy.

Czym wobec tego jest ten akt notarialny?

Akt notarialny jest to dokument urzędowy potwierdzający dokonanie czynności prawnej przez notariusza w obecności stron dokonywanej transakcji.

Forma i zakres sporządzania aktów notarialnych zostały określone przez przepisy Prawa o notariacie. W ww. dokumencie powinny się znaleźć następujące informacje:

• dokładna data sporządzenia aktu (dzień, miesiąc, rok, czasem także godzina i minuta rozpoczęcia i podpisania dokumentu);
• miejsce sporządzenia aktu;
• dane notariusza oraz siedziba kancelarii notarialnej;
• imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych biorących udział w czynności prawnej;
• oświadczenia stron (z powołaniem na przedłożone przy akcie dokumenty);
• na żądanie stron stwierdzenie faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu;
• stwierdzenie odczytania, przyjęcia i podpisania dokumentu;
• podpisy osób biorących udział w akcie notarialnym;
• podpis notariusza.